Case moderne, verzi, construite de profesioniști cu materiale de calitate.
Fernglade Residence îți propune case foarte bine izolate termic, dotate cu pompe de căldură sol-apă și panouri fotovoltaice, astfel încât să te bucuri de confort, costuri mici de încălzire și posibilitatea de a stoca sau vinde înapoi în rețea energia electrică produsă.
În plus, te muți într-un cartier verde, în care ai acces și la un parc cu zonă dedicată timpului liber, spații de recreere și loc de joacă pentru copii.
Detalii parcelare, construcții și finisaje
Odată cu locuința, și în același preț, achiziționezi și un lot cu o suprafață medie de circa 300 mp. Această suprafață totală reprezintă suprafața desfășurată a construcției casei tale și suprafața rămasă liberă. Lotul tău este împrejmuit, iar pe suprafața neocupată de construcției îți poți amenaja grădina, respectând Regulamentul Complexului și stilul arhitectural al ansamblului.
Sistemul de fundare al structurilor este format din grinzi de fundare continue, atât sub elementele structurale cât și sub pereții de zidărie. Grinzile de fundare au secțiunea “T întors” având înălțimea totală de 100 cm, înălțimea tălpii de 30 cm, iar lațimea tălpii de 60 cm.
Grinzile se toarnă pe un strat de beton de egalizare, clasa C8/10, cu grosimea de 58 cm.
Sistemul structural al suprastructurii este de tip “cadre” și asigură în mod eficient preluarea încărcărilor gravitaționale și laterale și transmiterea lor la fundații. S-a avut în vedere satisfacerea unor condiţii care să confere acestor elemente o ductilitate suficientă, pentru ca structura în ansamblu să permită dezvoltarea unui mecanism structural de disipare a energiei favorabil. Principalele măsuri legate de dimensionarea şi armarea elementelor structurale prin care se urmăreşte realizarea acestei cerinţe sunt următoarele:
– adoptarea unor valori ale eforturilor de dimensionare care să asigure, cu un grad mare de credibilitate, formarea unui mecanism structural de plastificare cât mai favorabil;
– moderarea eforturilor axiale de compresiune în elementele verticale şi, mai general, limitarea dezvoltării zonelor comprimate ale secţiunilor;
– moderarea eforturilor tangenţiale medii în beton în vederea eliminării riscului ruperii betonului la eforturi unitare principale de forfecare;
Forţele orizontale sunt preluate prin încovoierea la baza stâlpilor. La stâlpii astfel calculaţi este de aşteptat o comportare elastică sub acțiunea seismică de cod, excepție făcând zona de încastrare la nivelul fundației, unde se vor lua măsuri speciale de ductilizare a secțiunii.
Dimensiunile geometrice ale stâlpilor si ale grinzilor au rezultat în funcţie de nivelul de încărcare cu forţă axială atât din gruparea fundamentală cât şi din cea specială, dar și pentru satisfacea criteriilor de rigiditate la acțiuni laterale impuse în anexa E a normativului P100-1.1/2013. Astfel, stâlpii vor avea dimensiunea secțiunii de 30x30cm.
Secțiunea grinzilor este de 30x50cm, 30x45cm, grosimea plăcii etajului 1 este de 14 cm, iar grosimea plăcii de peste parter este de 10 cm. Cele două componente formează împreună un sistem de tip diafragmă, cu rigiditate mare la acțiuni laterale, servind totodată la angajarea solidară a elementelor verticale la acțiuni seismice.
Peretii exteriori ai caselor din Fernglade Residence au următoarele alcătuiri, de la interior la exterior: vopsea lavabilă, zidărie de 30 cm, termoizolație de 10 cm, tencuială decorativă.
Pereții interiori sunt realizați din zidărie cu o grosime de 10 cm. În grupurile sanitare, ghenele pentru instalații se vor masca cu pereți de gips carton de 5.5 cm (2*RB 1.25 cm + CW5 + vată minerală 5cm).
– în living, holuri, dormitoare, dressing și pe scară interioară: parchet pentru zone intens circulate, triplu stratificat, de 12 mm grosime, perfect compatibil cu încălzirea în pardoseală
– în bucătărie, baie și în zone depozitare: gresie porțelanată
– pe terasele exterioare: plăci ceramice de exterior
Casele din Fernglade Residence sunt prevăzute cu:
– tâmplărie P.V.C. de culoare gri antracit, R.A.L. 7016, cu geam termoizolant cu 3 foi de sticlă (2 camere de aer) „Tripan”, ce oferă o foarte bună izolare termică și fonică
– uși interioare cu cadru din lemn și foaie plină
Dotări tehnico – edilitare
Ansamblul Fernglade Residence va fi racordate la rețele edilitare de apă și canalizare, energie electrică și internet.
Fiecare dintre casele din ansamblul Fernglade Residence este prevăzută cu o pompă de căldură de tip sol-apă, pentru care se folosesc sonde verticale forate în pământ, profitându-se astfel de temperatura constantă de 13 grade Celsius a pământului de pe parcursul intregului an, datorită căreia pompa poate produce schimbul de căldura. Sistemul este unul complet silențios și “invizibil”.
Răcirea locuinței este una pasivă, datorată utilizării pompei de căldură sol-apă. Sistemul astfel setat nu are nevoie de compresoare suplimentare.
Locuințele din ansamblul Fernglade Residence vor fi racordate la rețeaua locală de alimentare cu energie electrică prin intermediul posturilor de transformare. În plus, toate au instalate panouri fotovoltaice de aproximativ 6 kW pe acoperiș, ca parte din dotarea standard, astfel că poți să fii prosumator, deci să ai un consum net anual de energie electrică aproape de zero.
Fiecare locuință este prevăzută cu prize și întrerupătoare iar instalarea corpurilor de iluminat aferente casei revin în sarcina viitorului proprietar.