Ești gata să achiziționezi o casă verde și să te bucuri de costuri mici de întreținere? Iată ce implică procesul de cumpărare:
Procesul de achiziție a unei locuințe în ansamblul Fernglade Residence este unul simplu, în doi sau trei pași, în funcție de nevoile și dorințele tale:
Acest tip de contract îți permite să rezervi casa pe care vrei să o achiziționezi, plătind un mic avans ce va fi scăzut din prețul de cumpărare. Practic, prin acest tip de contract te asiguri că locuința pe care ți-o dorești nu va fi vândută altcuiva cât timp tu faci demersurile necesare pentru a o achiziționa – de exemplu, să discuți cu banca.
Din experiența vânzării caselor încă din primele faze de construcție ale altor ansambluri rezidențiale pe care le-am dezvoltat, majoritatea cumpărătorilor semnează direct antecontractul de cumpărare, dar dacă tu îți dorești să semnezi mai întâi contract de rezervare, ai acest drept.
Antecontractul de vânzare e cel care spune „gata, am găsit casa pe care vreau să o cumpăr”. Acest tip de contract stabilește plata unui avans din prețul total de cumpărare și se semnează în fața unui notar public.
Dacă te întrebi de ce nu poți semna direct contractul de vânzare – cumpărare, răspunsul este unul simplu – casele nu sunt încă intabulate, pentru că intabularea se poate face când construcția este gata de predare.
În astfel de cazuri, când proprietățile nu sunt încă intabulate și nu au fost încă înscrise în Cartea Funciară, se semnează un antecontract în baza autorizației de construcție, a CF-ului pentru teren și a schiței imobilului, urmând ca actul de vânzare-cumpărare să fie semnat la predarea locuințelor.
Contractul de vânzare – cumpărare este ultima etapă în obținerea actului de proprietate a locuinței pe care ai achiziționat-o în ansamblul Fernglade Residence. Se semnează în fața unui notar public, iar în ziua semnării acestuia vei plăti restul sumei din prețul de achiziție.
Încă ai întrebări? Avem și mai multe răspunsuri:
Nu, la achiziționarea unei case din ansamblul Fernglade Residence nu trebuie să plătești un comision. Nu există o agenție imobiliară care să intermedieze vânzarea. Cumpărarea locuințelor se face direct de la dezvoltator.
Ce va trebui să plătești, însă, este onorariul notarial și intabularea, la momentul achiziției locuinței dorite – când semnezi contractul de vânzare-cumpărare.
Prețurile de pe site și cele comunicate de reprezentații Fernglade Residence conțin deja TVA-ul aferent valorii locuinței pe care o achiziționezi. Cota de TVA aferentă locuințelor din ansamblurile Fernglade Residence este de 9%, respectiv 19%, deoarece sunt case nou-construite.
Locurile de parcare aferente fiecărei case din ansamblul Fernglade Residence sunt incluse în prețul locuinței. În schimb, dacă îți dorești garaj, vom discuta separat despre costurile acestuia, în funcție de specificațiile tehnice pe care ți le dorești.
Gata să-ți împărtășim viziunea noastră.
Ai vrea să știi mai multe despre casele cu raport energetic zero din ansamblul Fernglade Residence de lângă Târgoviște? Ne-am bucura să îți auzim întrebările și să-ți putem oferi răspunsuri despre construcție, compartimentare, prețuri sau termene de predare.